新的简化贷款的修改程序Q和一个

政府的住宿金组织(剔除)已交付一个重新排列和平滑的信用改变计划,以帮助对抗的抵押贷款持有人的管理和保持他们的家园,因此减少数量的这段时间进行的没收是. 该计划旨在使家庭贷款的改变进程的基础和引起必需品为配合该法案分配的简单比任何时间,在最近的记忆。 正如你设想是的现在的故事和误导性的数据盘旋。

以下是一些关于FHFA信用变更计划的询问和答复,以便从争论中解脱出来:

问:什么是信用变更?

答:根据定义,信用调整是根据您的预付款进行的更改,更正或更改。 房屋贷款最常更改的条款是:

将可移动利率-住房贷款(ARM)貸款利息試算    更改为固定利率合同。

贷款成本的差异。

摊销期限

Advance的开发日期

被忽视的首席均衡

房屋贷款变更的目的是授权借款人处理他们的定期分期付款承诺。

问:什么是平滑信贷变更计划?

答:一个平滑的信贷变化是一种提前重新安排或重建,需要更少的办公桌工作,和一个直接和简单的方法。 它计划通过设定一个基准比例(由他们的月到月总工资决定)来帮助房地产持有人管理他们的房屋贷款分期付款的成本。

问:房屋贷款分期基准比例是多少?

答:由于它的中心地位,一个行业标准已经确定,以帮助财产持有人保持他们的家园。 估计合理分期付款的基准比例为按揭持有人每月总付额的38%。 服务商将在没有一成不变的情况下进入后续阶段,例如,扩大信贷期限,降低融资成本并抑制利息-直到达到合理的分期付款。 如果没有,这种情况将被纳入一个利用借款人收入财务计划的前提。

问:有哪些协会参与了这项提前变更计划?

答:这是通过Trust Now和27个服务商帮凶,美国托存,Fha(政府住宿组织)和FHFA的共同努力实现的。 FDIC根据他们的经验帮助计划了这一安排,并帮助制定了IndyMac银行的mortage变更计划。

问:这个计划是否像FDIC的IndyMac公约?

答:这个计划采用了与indymac计划相似的合理性重点,但是由于服务人员之间的适应性需要,它在观点上形成了对比。

问:Trust目前如何参与此计划?

答:Trust目前利用了当今主要服务商的一部分。 通过与房利美、房地美和FHFA的共同努力,他们帮助计划了这一计划,以帮助出售者远离放弃。

问:由于什么原因,没有一个剥夺禁令记住这个信用改变计划?

答:根据这项安排,如果借款人满足特定的先决条件和要求,银行将继续暂停剥夺权利。 借款人应与放债人保持联系,真正想要保留他们的房屋,并且一旦批准房屋贷款变更,就可以管理他们新的定期分期付款的成本。

问:这个节目是出于什么原因制作的?

答:鉴于公共当局需要以谨慎的方式杀死许多多余的剥夺。 他们已经研究了住房贷款调整资格的先决条件和方法,以允许更多的抵押贷款持有者在他们失去房屋被剥夺之前寻求帮助。

问:谁有资格参加这个平滑的信贷修改计划?

A:接下来是这种安排的基本规则:

错过至少三次分期付款的财产持有人/借款人。

该物业应该是抵押贷款持有人的主要居住场所。

没有申请经济保护的财产持有人。

合同信贷应该是在房地美,房利美或采取利息金融支持者。

财产持有人应该在货币困难。

问:出于什么原因,候选人应该延迟90天或更长时间才能获得资格?

答:理由是,这种安排可能会帮助最危险的借款人。 那些主动错过了90天以上住房贷款分期付款的借款人更像是一笔剥夺交易,而不是一笔仍然存在的交易。 一个。 信托目前实际上对不符合此安排的所有要求的借款人有不同的选择。 在一个侧面说明,故意错过你的住房贷款分期付款资格是一个特定的方法得到拒绝这种安排。 放债人通常可以告诉借款人何时没有故意支付房屋贷款。

问:这项新计划将有多少人受益?

答:大量的借款人应该通过安排的平滑信贷变化来帮助。 评估将受益的个人数量是一个挑战,但假设这一平滑的合同变更计划成功执行,将节省更多的放弃借款人。

问:借款人如何申请此计划?

答:借款人应与他们的银行联系,并提供上述数据,如每月的总工资表、附属责任和费用,以及一封困难信。

问:借款人如何完成信贷调整程序?

答:借款人应同意信贷变更安排,并将其与主月分期付款一并退还。 当这种情况发生时,抵押贷款持有人将进入多月的时间进行测试。 如果他们在这段时间内保持当前的住房贷款,住房贷款调整将变得持久。

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